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不動産買取

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あなたの不動産、当社が買い取ります!不動産買取のメリットとは?

1.即時に査定、即現金化が可能

一般的な仲介による販売の場合、土日に集中しやすい購入希望客の物件内見の対応、仲介業者との媒介契約締結等の事務手続き、買主からの価格交渉など手間と時間がかかります。
また仲介では、物件査定、販売・広告活動、売買契約、買い手の住宅ローン審査、代金決済という手順を踏むため、手元に売却代金が入るまで長いと半年以上かかることもあります。万が一、買い手の住宅ローン審査が通らなかった場合は販売・広告活動からやり直すことに。
直接買取の場合、査定金額にご納得頂ければ最短翌日~1ヶ月程度で現金化が可能。買い替え先が見つかり急いでいる、相続で早く処分したい方など、急なお入用のケースでもすぐに対応できです。

2.広告活動が不要なため、近隣に知られずに売却できます

仲介の場合、インターネット掲載や店頭掲示、チラシ配布等広告活動を行って買い手を探さなくてはならず、物件価格やお部屋の状況を公開しなければなりません。
買取では当社との直接取引になり広告活動が必要ないため、他人に知られることなく、また他人を自宅に入れることなく売却することができます。

3.ご自身の計画にあわせて売却ができます

いつ売却できるかが分からない仲介と違い、直接買取は期日が明確なため今後の計画が立てやすいというメリットがあります。
買い替えを検討されている場合、売却中の物件が売れてしまうと購入物件が決まるまで一時的に賃貸に移らなければならなかったり、逆に購入したい物件を見付けても購入資金が無いため諦めたり、ということもあります。
直接買取であれば代金のお支払い時期やお引越し時期などを、お客様のご希望・ご計画にあわせることが可能です。

4.売却後の保障やアフターフォローが不要です

仲介で一般の方に売却した場合、売主は少なくとも3ヶ月間は瑕疵担保責任(欠陥があった場合に修理・修繕を行う責任)を負わなければなりません。(※一般的な契約条項の場合)
当社では不動産を現状のまま買い取るため、売却後に設備の故障や雨漏り・水漏れなどの不具合が生じても保証やアフターフォローは不要です。

5.設備備品がこわれていても、お部屋が汚れていても買い取ります

一般の方向けに販売活動をする場合、設備が古かったり壊れていると敬遠される方もいらっしゃいますが、当社はリフォームすることを前提に買取を行っていますので設備が故障していても、また壁紙やフローリング、ドアなどが汚れたり破損していても大丈夫です。


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